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2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况

2018-10-20 03:21鲸鱼资讯编辑:鲸鱼资讯人气:


鲸鱼资讯(www.jingjing78.com):2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况

  一、房地产开发投资完成情况

  2018年1-9月份,全国房地产开发投资88665亿元,同比增长9.9%,增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资62806亿元,增长14.0%,增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.8%。

2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况

  1-9月份,东部地区房地产开发投资47603亿元,同比增长11.0%,增速比1-8月份回落0.2个百分点;中部地区投资18612亿元,增长8.4%,增速回落1.3个百分点;西部地区投资18725亿元,增长7.5%,增速提高0.9个百分点;东北地区投资3725亿元,增长16.5%,增速回落0.8个百分点。

  1-9月份,房地产开发企业房屋施工面积767218万平方米,同比增长3.9%,增速比1-8月份提高0.3个百分点。其中,住宅施工面积530251万平方米,增长4.9%。房屋新开工面积152583万平方米,增长16.4%,增速提高0.5个百分点。其中,住宅新开工面积112411万平方米,增长19.4%。房屋竣工面积51132万平方米,下降11.4%,降幅收窄0.2个百分点。其中,住宅竣工面积36166万平方米,下降12.3%。

  1-9月份,房地产开发企业土地购置面积19366万平方米,同比增长15.7%,增速比1-8月份提高0.1个百分点;土地成交价款10002亿元,增长22.7%,增速回落1个百分点。

2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况

  二、商品房销售和待售情况

  1-9月份,商品房销售面积119313万平方米,同比增长2.9%,增速比1-8月份回落1.1个百分点。其中,住宅销售面积增长3.3%,办公楼销售面积下降9.3%,商业营业用房销售面积下降1.1%。商品房销售额104132亿元,增长13.3%,增速回落1.2个百分点。其中,住宅销售额增长15.6%,办公楼销售额下降5.0%,商业营业用房销售额增长3.0%。

2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况

  1-9月份,东部地区商品房销售面积48462万平方米,同比下降4.3%,降幅比1-8月份扩大0.7个百分点;销售额55820亿元,增长6.0%,增速回落0.5个百分点。中部地区商品房销售面积33634万平方米,增长10.2%,增速回落1.9个百分点;销售额22643亿元,增长22.7%,增速回落3.1个百分点。西部地区商品房销售面积31557万平方米,增长8.9%,增速回落1.5个百分点;销售额21511亿元,增长26.6%,增速回落1.6个百分点。东北地区商品房销售面积5659万平方米,下降3.5%,降幅扩大0.3个百分点;销售额4158亿元,增长9.7%,增速回落0.7个百分点。

  9月末,商品房待售面积53191万平方米,比8月末减少682万平方米。其中,住宅待售面积减少437万平方米,办公楼待售面积减少26万平方米,商业营业用房待售面积减少172万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-9月份,房地产开发企业到位资金121882亿元,同比增长7.8%,增速比1-8月份提高0.9个百分点。其中,国内贷款18041亿元,下降5.1%;利用外资43亿元,下降61.7%;自筹资金40596亿元,增长11.4%;定金及预收款40259亿元,增长16.3%;个人按揭贷款17522亿元,下降1.2%。

2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况

  四、房地产开发景气指数

  9月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.99,比8月份提高0.01点。

2018年1-9月份全国房地产开发投资和销售情况

1 20181-9月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

88665

9.9

 其中:住宅

62806

14.0

    办公楼

4409

-11.4

    商业营业用房

10650

-9.1

房屋施工面积(万平方米)

767218

3.9

 其中:住宅

530251

4.9

    办公楼

34167

-0.6

    商业营业用房

97814

-3.3

房屋新开工面积(万平方米)

152583

16.4

 其中:住宅

112411

19.4

    办公楼

4332

-3.3

    商业营业用房

14412

-6.0

房屋竣工面积(万平方米)

51132

-11.4

 其中:住宅

36166

-12.3

    办公楼

1939

-13.6

    商业营业用房

6393

-12.7

土地购置面积(万平方米)

19366

15.7

土地成交价款(亿元)

10002

22.7

商品房销售面积(万平方米)

119313

2.9

 其中:住宅

103479

3.3

    办公楼

2949

-9.3

    商业营业用房

8110

-1.1

商品房销售额(亿元)

104132

13.3

 其中:住宅

88364

15.6

    办公楼

4224

-5.0

    商业营业用房

8881

3.0

商品房待售面积(万平方米)

53191

-13.0

 其中:住宅

26010

-19.4

    办公楼

3545

0.2

    商业营业用房

14021

-9.6

房地产开发企业到位资金(亿元)

121882

7.8

 其中:国内贷款

18041

-5.1

    利用外资

43

-61.7

    自筹资金

40596

11.4

    定金及预收款

40259

16.3

    个人按揭贷款

17522

-1.2


2 20181-9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地  区

投资额
(亿元)

 

同比增长
(%)

 

住 宅

住 宅

全国总计

88665

62806

9.9

14.0

  东部地区

47603

33694

11.0

14.5

  中部地区

18612

13814

8.4

13.7

  西部地区

18725

12584

7.5

11.7

  东北地区

3725

2714

16.5

18.9


3 20181-9月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
(%)

绝对数
(亿元)

同比增长
(%)

全国总计

119313

2.9

104132

13.3

  东部地区

48462

-4.3

55820

6.0

  中部地区

33634

10.2

22643

22.7

  西部地区

31557

8.9

21511

26.6

  东北地区

5659

-3.5

4158

9.7

 


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